Les photographies immobilières

Pour louer ou pour vendre une maison ou un appartement rapidement et au meilleur prix, l’agence immobilière doit utiliser un outil incontournable aujourd’hui : la photo. Toutefois, pour être utiles, les photos ne doivent pas être prises n’importe comment et par n’importe qui.

L’objectif est de mettre en valeur le bien immobilier en question et de séduire les clients potentiels. Pour cela, il est indispensable de recourir aux services d’un photographe immobilier. Voici les principales raisons :

La photo professionnelle, un outil marketing pour valoriser les biens immobiliers

Une photo professionnelle est un véritable outil marketing permettant de mettre en valeur et de vendre ou de louer rapidement une maison ou un appartement. En effet, certaines agences immobilières font appel à des professionnels du monde de la photographie pour obtenir des images d’une qualité supérieure. Celles-ci permettent d’attirer plus de clients et donc d’acheteurs potentiels. Elles poussent également ces derniers à acheter le bien immobilier proposé plus rapidement, et au prix affiché.

Indispensables pour les annonces de vente ou de location, les photos immobilières sont également utilisées comme support de communication. L’agence peut s’en servir pour animer son site web. Elle peut également les employer pour habiller ses cartes de visite et ses affiches publicitaires. Les photos prises par des photographes professionnels, spécialisés dans l’immobilier, servent donc à valoriser l’image de l’agence et permettent de promouvoir ses offres et ses annonces.

Contacter un professionnel de la photographie immobilière peut aussi s’avérer nécessaire lorsque l’on souhaite donner une touche personnelle et professionnelle à l’annonce de vente ou de location d’un bien. Une photo de haute qualité permet de rendre la maison ou l’appartement plus esthétique et plus lisible : les clients peuvent plus facilement comprendre la spécificité du bien en question. Ils peuvent également facilement se projeter dans la maison et être séduits par le bien proposé.

En résumé, réaliser des photos professionnelles est un investissement qui peut rapporter de gros avantages financiers : cet outil marketing permet de conquérir plus d’acheteurs et de clients potentiels et permet de valoriser facilement et rapidement le bien immobilier à vendre.

Le photographe professionnel immobilier, au service des agents immobiliers

Très sollicité dans le domaine de la mode, du mariage et des cérémonies et événements d’entreprises, le photographe professionnel est également régulièrement contacté par les agents immobiliers. En effet, ce spécialiste de la photographie peut facilement aider l’agent immobilier à donner de la valeur au bien qu’il souhaite vendre.

Prendre en photo les différentes pièces d’une maison ou d’un appartement nécessite du temps, des compétences et surtout du matériel adapté. Faire appel à un professionnel de la photographie permet à l’agent immobilier de minimiser ses éventuelles pertes de temps. Engager un spécialiste de la photographie lui permet de négocier un mandat ou une vente avec des clients, tout en commandant en même temps des images de qualité pour vendre le bien en question.

Solliciter un photographe spécialisé dans la photo immobilière permet de bénéficier de ses compétences : en effet, l’agent immobilier ne possède pas forcément les talents du photographe. Grâce à ce dernier, il s’assure que chaque pièce de la maison sera prise dans les meilleures conditions et sous le meilleur angle. Seul le photographe professionnel connaît les angles à privilégier pour mettre en valeur tel ou tel espace du bien immobilier. Il est aussi le seul à maitriser parfaitement la luminosité, l’éclairage de la maison,… Il connaît tous les points techniques à prendre en compte pour réussir les photos de la maison ou de l’appartement.

Faire un appel à un photographe professionnel permet aussi à l’agence immobilière de bénéficier d’un matériel professionnel ; même si on peut aujourd’hui prendre de belles photos grâce à des Smartphones ou à des tablettes, ces équipements ne sont pas toujours efficaces. Le rendu des images peut être décevant (il se peut que les images soient floues, trop sombres, …). La maison n’est alors plus du tout mise en valeur. Pour remédier à ces éventuels problèmes, il convient de contacter un photographe immobilier professionnel. Celui-ci possède le matériel adapté pour apporter une touche esthétique aux photos du bien à vendre ou à louer. Il peut utiliser par exemple un flash pour éviter les contrastes et les zones sombres, différents types d’objectifs pour valoriser chaque pièce et chaque espace du domicile, un trépied, des filtres…

De plus en plus d’agences immobilières ouvrent leurs portes de nos jours. Leur présence se fait surtout remarquer sur les réseaux sociaux, qu’elles incluent dans leur stratégie marketing et dont elles se servent pour avoir un impact rapide sur les différents acheteurs potentiels.

Presque tous les agents immobiliers connaissent les différentes astuces pour réussir à sensibiliser le maximum d’utilisateurs des réseaux sociaux, le but étant de se différencier des autres agences, et de faire mieux qu’elles ! Les agences doivent acquérir une bonne réputation sur internet, clé de la réussite dans l’immobilier ; pour cela, elles doivent utiliser différentes techniques, et notamment poster des photos de qualité pour accompagner leurs annonces de vente ou de location. Voici à quoi servent les photos des annonces  immobilières :

Des photos pour maximiser la visibilité de vos annonces

Les acheteurs potentiels sont à l’affût de l’appartement ou de la maison de leur rêve : ils consultent des dizaines et des dizaines d’annonces par jour pour trouver le bien qui leur correspond. Le fait d’utiliser un site Web et d’être présent sur les réseaux sociaux est déjà très important ; cela permet aux acquéreurs potentiels de savoir que vous existez.

Mais vous devez aussi apprendre à vous différencier de toutes les autres agences déjà sur Internet, pour que les clients potentiels puissent accorder de l’intérêt à vos annonces, et pour qu’ils souhaitent visiter les biens que vous proposez. Pour cela, les annonces accompagnées de photos de qualité sont essentielles : elles attirent le regard et l’attention des acheteurs beaucoup plus rapidement et facilement.

En plus de cela, vous devez aussi savoir que Google favorise les sites aux contenus variés et originaux : plus vous proposerez d’offres accompagnées de photos, plus votre site sera facile à trouver (votre site sera mieux référencé).

Comment choisir les photos accompagnant vos offres

On ne le dira jamais assez : toutes les photos que vous publiez doivent être de très bonne qualité ! Votre but est de bâtir la réputation et l’image de votre agence : vous devez donc être très professionnel et ne publier que des photos dignes d’un magazine de décoration. La première chose à faire est de travailler sur la lumière ; mettez ensuite en valeur le bien et ses atouts. Présentez dans l’annonce le plus de photos possible (sans prendre plusieurs fois le même endroit), mettez de l’ordre dans l’appartement et prenez en photo tous ses atouts. Si cela n’est toujours pas suffisant, retouchez les photos avec l’aide d’un professionnel.

Des photos de qualité marqueront l’esprit de votre client et l’aideront à faire son choix. Les clients potentiels souhaitent aujourd’hui acheter ou louer des biens immobiliers dans lesquels ils se sentent bien. Ils visitent en général plusieurs maisons ou appartements avant de faire leur choix. Les dizaines d’offres qu’ils consultent sur internet ont tendance à être lassantes : il n’y a souvent rien pour les guider ou pour leur montrer le potentiel du bien immobilier en question. S’ils tombent sur une offre accompagnée de belles photos de qualité, mettant en valeur un magnifique appartement, qui correspond parfaitement à ce qu’ils recherchent, ils seront immédiatement séduits ! Il se pourrait même qu’ils vous fassent directement une offre, sans demander à visiter les locaux en question. Les photos sont donc une option très simple pour mettre en valeur un appartement ou une maison à vendre, et pour vous permettre de faire la différence !

Pour la création de votre réputation

Tout d’abord, intégrer des photos professionnelles à vos annonces diffusées sur vos sites et sur les réseaux sociaux vous permettra d’améliorer votre image et votre réputation : vous deviendrez une agence sérieuse, de qualité et de renom. En effet, même si cela ne demande pas beaucoup d’investissement, des photos de qualité démontrent réellement votre professionnalisme, votre sérieux et vos compétences.

En plus de cela, et contrairement aux offres présentées sans photo (que les clients évitent par peur d’être victimes d’escroquerie), vos annonces suscitent immédiatement la confiance, et assurent le client intéressé de l’existence du bien à vendre. Les vendeurs de biens immobiliers, lorsqu’ils verront vos annonces et leurs photos, chercheront également à vous contacter et souhaiteront bénéficier de vos services : ils seront en effet sensibles à votre professionnalisme et à vos compétences, comme n’importe qui !

Pour vendre facilement et rapidement un bien immobilier et surtout pour attirer plus de clients, il ne suffit pas de rédiger de belles annonces de vente. Il est également indispensable d’accompagner ces annonces de photos professionnelles, mettant en valeur le bien en vente.

En effet, ces images permettent aux futurs acheteurs de se faire une première idée sur la maison à vendre. Plus les images seront professionnelles et qualitatives, plus les acheteurs potentiels pourront se projeter dans le bien et avoir un véritable coup de coeur ! Alors comment attirer la clientèle grâce aux photos de l’annonce de vente ? Comment réaliser de belles photos pour mettre en valeur une annonce de vente immobilière ?

Voici quelques conseils :

Quelles sont les pièces à photographier ?

Avant de prendre les photos du bien immobilier à vendre, posez-vous ces quelques questions : quelles sont les pièces qu’il faut mettre en valeur et quelles pièces peuvent attirer les acheteurs potentiels ? Vous allez ainsi pouvoir déterminer les pièces à photographier.

Pour mettre en valeur votre annonce de vente immobilière, vous devez photographier deux éléments principaux : l’extérieur et l’intérieur de la maison. Pour l’extérieur d’un immeuble, d’un manoir ou d’une maison, n’hésitez pas à prendre en photo la façade, surtout si elle est valorisante. Elle pourra par exemple vous servir d’argument pour convaincre vos clients d’acheter ou de louer le bien en question.

Par ailleurs, s’il y en a, n’oubliez pas de faire une prise de vue des autres parties extérieures de la maison comme la terrasse, le jardin, la piscine, les balcons,… Ces zones peuvent mettre en valeur votre bien. Enfin, n’oubliez pas de prendre des photos de la vue offerte depuis les fenêtres ou les autres espaces de la maison.

À l’intérieur, vous devez prendre en photo les pièces principales du logement : le salon, la salle à manger, la cuisine, les chambres à coucher, la salle de bain… L’objectif est d’orienter les clients et surtout de les aider à se projeter dans le bien. Attention, veillez à ne pas prendre trop de clichés qui se ressemblent, ou trop de clichés d’une seule pièce.

Comment préparer la prise de vue ?

Pour vendre un bien immobilier, la préparation de la prise de vue est une étape très importante. Comment devez-vous vous y prendre ? Pour commencer, assurez-vous que chaque pièce est bien en ordre. Une maison désordonnée ne peut que faire fuir les acquéreurs potentiels. Nettoyez donc la poussière, les zones crasseuses, les taches dévalorisantes… Mettez de l’ordre sur les tables, sur le lit et les canapés, sur les étagères, etc. Disposez les meubles de manière à créer un espace plus spacieux et plus ordonné. Vous devez créer un espace de vie confortable et convivial !

Pour réussir votre prise de vue, pensez également à la luminosité. Cette dernière permet de mettre en valeur la surface et l’espace de votre bien à vendre. Prenez vos photos lorsqu’il fait beau ; les images n’en seront que plus belles ! Vous pouvez aussi jouer avec des accessoires lumineux comme des lampadaires, des bougies, des spots ou encore un plafonnier.

Comment photographier les pièces du bien immobilier à vendre ?

Pour réussir votre séance photo, vous devez donner de l’importance à la manière dont vous allez photographier les pièces principales du bien à vendre. Pour cela, réalisez tout d’abord un cadrage à l’horizontale, plus pratique pour les clients qui utilisent leur ordinateur pour visualiser les annonces et leurs photos. D’autre part, en position horizontale, les pièces paraissent plus larges et plus spacieuses.

Lorsque vous photographiez une pièce, évitez de réaliser un cadrage en plongée, autrement dit, du haut vers le bas. Cette technique ne valorise pas les espaces, et a tendance à écraser les volumes (le résultat est souvent trompeur et peut faire reculer les visiteurs). L’idéal est de cadrer à hauteur d’homme, ni trop haut, ni trop bas (à hauteur des yeux). Cela permet aux clients de se projeter parfaitement, comme s’ils se trouvaient dans la maison.

Comme rappelé plus haut, pensez à prendre vos photos lorsqu’il fait beau. En revanche, évitez les prises en contre-jour : photographiez les fenêtres de biais si vous souhaitez mettre en valeur ces éléments. Vous pouvez également surexposer votre prise de vue pour obtenir des photos lumineuses, claires et encore plus valorisantes.

Il existe plusieurs bonnes raisons de faire appel à un photographe professionnel pour mettre en vente une maison ou un appartement. Des photos de haute qualité permettent de sublimer chaque pièce et aussi de mettre en avant les atouts du bien immobilier, ce qui augmente le nombre de visiteurs voire le nombre des clients potentiels. Des images professionnelles permettent aussi de se démarquer des concurrents. Bref, solliciter un photographe immobilier présente de nombreux avantages.

Mais comment trouver le meilleur photographe ? Quels sont les critères à retenir pour choisir son photographe immobilier ? Voici quelques éléments de réponse :

Choisir son photographe en fonction de son savoir-faire et de son expertise

Pour mettre en valeur votre bien immobilier à vendre ou à louer, faire appel à un photographe professionnel est une option qui pourra vous apporter de nombreux avantages. Toutefois, il est important de savoir choisir le bon pour pouvoir bénéficier de ses atouts.

Pour ce faire, le premier critère à prendre en compte est son savoir-faire. En effet, un photographe professionnel en immobilier doit suivre une formation spécialisée dans ce domaine. Ce métier ne s’invente pas et il exige un certain savoir-faire, non seulement pour maitriser les équipements photographiques, mais aussi pour savoir définir les angles et jouer avec les contrastes… Cette formation lui permet de répondre à vos besoins et de comprendre ce que vous attendez de lui.

Choisissez également votre photographe immobilier selon son expertise. Il est plus judicieux de sélectionner un professionnel de la photographie ayant quelques années d’expérience plutôt qu’un débutant. Pour cela, il est également important de vous renseigner sur son statut : professionnel ou amateur. Autrement dit, vous devez savoir si la personne que vous contactez exerce son métier comme activité principale, ou non. Pour cela, n’hésitez pas à consulter ses réalisations. Demandez son book (ou son portefolio) ou des photos de biens immobiliers. Vous découvrirez vite si le professionnel en question convient à vos besoins ou non.

Choisir son photographe immobilier en fonction de ses services

Vous pouvez également choisir votre photographe immobilier en fonction de ses services. Dans ce cas, découvrez ses différentes offres : les prises de vue, les photos d’extérieur, les photos d’intérieur, les décorations, les spécialisations en entreprise, en bureau, en hôtellerie ou tout simplement en maison… N’hésitez pas non plus à demander si le photographe immobilier en question propose le traitement en post-production. Cette étape consiste à retoucher les différentes photos afin qu’elles puissent être de la meilleure qualité possible, et les plus satisfaisantes possible.

La post-production est une étape essentielle : elle permet de mettre en valeur les images, autrement dit la maison ou l’appartement à vendre ou à louer. Dans ce cas, le professionnel en photographie immobilière vérifie si les lignes verticales de l’image sont placées en parallèle, si les fenêtres ne provoquent pas d’éblouissement ou encore si les lumières intérieures ne virent pas au jaune, ce qui peut dévaloriser la pièce en question.

Choisir son photographe immobilier en fonction de son devis

Le dernier point à considérer pour choisir votre photographe immobilier est son devis. Attention, ne tombez pas dans le piège qui consiste à croire que plus l’offre est chère, plus la prestation est satisfaisante. Essayez de faire une comparaison des prix avant de sélectionner tel ou tel photographe.

Il faut noter que le devis d’un spécialiste en photographie immobilière dépend de plusieurs critères. Le prix peut varier selon la destination des photos (il peut s’agir d’une boutique, d’un bien immobilier, d’un hôtel, d’un restaurant…). Par ailleurs, ce tarif varie aussi en fonction du lieu où se trouve la maison ou l’appartement. Le photographe prend en compte la distance et l’heure durant laquelle il doit effectuer le travail que vous lui demandez, ainsi que les conditions de prises de vue. À part cela, il faut aussi considérer le matériel nécessaire pour obtenir des photos de bonne qualité. Il se peut que le bien en question nécessite l’utilisation d’un objectif spécial, d’une luminosité supplémentaire, etc.

Pour établir son devis, un spécialiste en photographie immobilière prend aussi en compte la durée de la prise de vue, le temps nécessaire pour faire les retouches et surtout le nombre de photos dont vous aurez besoin pour mettre en valeur votre bien immobilier. 

Les photos sont essentielles lorsqu’il est question de vendre un bien immobilier. Elles permettent de séduire les acheteurs au premier coup d’œil ; il est donc judicieux d’investir sur cet élément.`

Pour pouvoir publier des clichés de qualité avec les annonces immobilières, il est préférable de faire appel à un professionnel de l’image.

Pourquoi engager un photographe immobilier ?

Plusieurs raisons justifient d’avoir recours à un photographe immobilier. Tout d’abord, il s’agit d’un professionnel : son savoir-faire est essentiel et permet de publier des photos de qualité dans les annonces, sur les sites de vente de biens immobiliers, sur les prospectus et sur les autres supports utilisés par les agences immobilières. En effet, les acheteurs se fient à ces clichés pour se faire une idée de la qualité du bien à vendre. Si les photos sont nettes et valorisent la maison ou l’appartement, les futurs acquéreurs ou locataires auront nécessairement envie de la visiter. En revanche, si les images sont sombres ou trop classiques, ils n’iront pas forcément jusqu’à la visite et préfèreront aller voir ailleurs.

Certes, il existe des appareils photo haut de gamme qui permettent de prendre des clichés clairs et réussis ; mais si l’on ne possède pas les compétences nécessaires en matière de traitement d’image et de prise de vue, le résultat sera toujours ordinaire et trop classique. C’est l’une des autres raisons pour lesquelles l’intervention d’un photographe immobilier est indispensable, le but étant d’attirer et de séduire les acheteurs dès le premier regard. Ce professionnel sait quand, où et comment prendre les photos qui permettront une bonne publicité. Il saura vous indiquer quel mobilier, quelle pièce ou quel endroit en particulier prendre en photo, pour démontrer le charme et la beauté de la maison à vendre.

S’il y a des rectifications à faire pour obtenir un meilleur résultat, le photographe pourra s’en charger rapidement et facilement. Sachez également que, de nos jours, la plupart des acheteurs consultent les sites web quand ils sont à la recherche du bien de leur rêve. Ils ne veulent pas perdre du temps dans de trop nombreuses visites. Ils consultent donc les annonces diffusées sur internet. Si vous souhaitez vendre rapidement, misez sur la diffusion de photos de qualité.

D’ailleurs, pour des propriétés similaires, il a été constaté que les internautes cliquent plus sur les photographies professionnelles que sur les photographies standards. Autrement dit, les acheteurs potentiels sont captés plus facilement par les images de qualité, même lorsqu’il s’agit de la même maison. Votre bien immobilier présente quelques imperfections ? Engager un photographe professionnel vous permet également de les atténuer sur les photos. Il ne faut pas non plus oublier que ce sont parfois quelques petits défauts qui rendent la maison authentique et originale !

Comment trouver un bon photographe immobilier ?

Les photographes sont nombreux à exercer dans le domaine de l’immobilier. Le choix n’est donc pas facile si c’est la première fois que vous faites appel à ce genre de prestation. Avant tout, prenez le temps de consulter le portfolio du photographe ; cela vous donnera une idée de son expérience et son professionnalisme. En général, s’il s’agit d’un véritable professionnel, il accordera suffisamment de temps à la composition de son image, pour dégager au maximum les atouts de chaque pièce. Vous pouvez ensuite comparer les prix de leurs services ; soyez prudent si le photographe immobilier vous propose un prix particulièrement bas. Pour photographier toute une propriété, il faut prévoir une heure en moyenne ; mais cela prend plus de temps en général, car le photographe et le vendeur doivent d’abord se mettre d’accord sur les clichés à prendre.

Quand vous choisissez votre photographe immobilier, privilégiez ceux qui diffusent des photos au rendu naturel ; il est en effet essentiel que les photos ne soient pas trop artificielles (au risque de faire fuir les acheteurs potentiels). Sélectionnez également le photographe en fonction de sa disponibilité pendant la période qui vous intéresse. Veillez à ce qu’il ne travaille pas sur d’autres sujets en parallèle, en prenant par exemple d’autres types de photographies (comme des photos de maternité ou des portraits). Veillez à ce qu’il puisse se concentrer entièrement sur les clichés de votre bien immobilier. N’oubliez pas de prévoir les heures de travail pour le traitement des clichés, une fois la séance photo réalisée (n’oubliez pas non plus les éventuels frais professionnels dans votre budget).

La photographie attire de plus en plus de jeunes de nos jours ; elle a connu un essor remarquable au cours de ces dernières années et elle continue de se développer avec l’apparition d’équipements performants sur le marché. Le talent d’un photographe peut être d’une grande utilité dans la vente d’un bien immobilier. Mais quel est le parcours à suivre pour devenir photographe immobilier ?

Quelle formation suivre ?

La photographie est une discipline artistique, il n’est donc pas obligatoire d’obtenir un diplôme pour pouvoir exercer ce métier. Si vous êtes passionné et que vous avez le talent qu’il faut, vous pouvez facilement devenir photographe immobilier. Dans ce cas, vous devez simplement prouver à vos clients que vous êtes capable de réaliser des photos de qualité, qui permettront de valoriser leurs biens immobiliers. Vous avez également besoin de maîtriser certaines techniques ; si vous êtes autodidacte, vous pourrez apprendre certains techniques et les bases de la photographie immobilière au fil des années. Plus vous prendrez de photos, plus vous connaitrez les trucs et astuces pour obtenir des images d’une qualité irréprochable. Avec le temps, vous apprendrez facilement à maîtriser les différents paramètres et le fonctionnement des appareils photos.

Même si le métier de photographe immobilier ne requiert pas de diplôme spécifique, sachez qu’il existe des formations pour vous permettre de consolider votre savoir-faire. Plusieurs écoles proposent des cours pour pouvoir obtenir un Bac Pro Photographie. La formation dure généralement 3 ans. Ce diplôme vous permet d’accéder facilement à la profession. Vous pouvez également préparer un BTS Photographie : il s’agit d’un diplôme de niveau BAC + 2. Il y a aussi des écoles qui proposent des cursus pour préparer un master pro universitaire, section « arts » (avec la photographie en option).

Vous avez un Bac + 2 ? Sachez qu’il vous est possible d’intégrer les écoles nationales de photographie ; les formations qui y sont dispensées durent 3 ans environ. Vous pouvez également vous tourner vers les écoles supérieures publiques : beaucoup d’entre elles donnent l’opportunité d’obtenir un Bac + 5 après un Bac + 2. Parmi elles, on peut citer l’Ecole nationale supérieure des arts décoratifs, l’Ecole nationale supérieure de la photographie d’Arles et l’Ecole nationale supérieure Louis Lumière.

Après avoir passé plusieurs diplômes et formations générales, vous pourrez choisir une spécialisation. C’est à ce moment précis que vous pourrez opter pour la photographie immobilière, si vous le souhaitez. Votre métier consistera alors à prendre des clichés de biens immobiliers à vendre ou à louer, de manière à les valoriser aux yeux des acheteurs potentiels. Votre savoir-faire et votre talent peuvent donc contribuer à obtenir une vente rapide, et au meilleur prix. Ce sera donc à vous de trouver les bons angles pour faire ressortir le charme d’un logement, chaque détail étant important. Vous devrez ensuite travailler chaque photo, et sélectionner les couleurs parfaites pour obtenir des visuels de qualité.

Comment se préparer à être photographe immobilier ?

Après avoir suivi vos études et obtenu vos diplômes, vous pouvez travailler dans une société d’imagerie et de photographie. C’est l’occasion pour vous d’acquérir de l’expérience. Il vous est par exemple possible d’exercer le métier d’assistante : vous aurez ainsi la chance de vous familiariser avec le milieu de la photographie et de découvrir les aléas et les secrets du métier. Vous apprendrez également comment établir un bon contact humain avec les clients.  Après plusieurs années dans le milieu, vous pourrez lancer votre propre agence de photographie immobilière.

Si vous souhaitez lancer votre propre affaire, pensez d’abord à vous équiper de tout le matériel dont un photographe immobilier peut avoir besoin. Définissez ensuite le statut que vous souhaitez adopter ; pour cela, faites un point sur votre futur niveau de charges. L’étape suivante consiste à prospecter de nouveaux clients. Pensez à augmenter votre notoriété en faisant de la publicité, du relationnel et en obtenant de bonnes recommandations.

Pour devenir un bon photographe immobilier, vous devez fixer des objectifs pouvant être atteints. Par ailleurs, vous devez apprendre à gérer vos plannings de manière professionnelle : pour ce faire, soyez capable d’anticiper certains événements comme les déplacements, la durée d’une séance et la durée de la discussion préalable avec le client. Pour être plus indépendant en tant que photographe immobilier, vous devez gérer votre business de manière rationnelle et professionnelle. Vous pouvez par exemple aligner vos tarifs sur ceux du marché et de vos concurrents. Vous devez aussi apprendre à gérer votre budget et établir un contrat-type.

La photographie attire de plus en plus de jeunes de nos jours et certains d’entre eux décident même d’en faire leur métier. Il existe désormais des formations pour cette discipline et, au fur et à mesure de l’avancement des études, vous pouvez vous spécialiser dans un domaine qui vous passionne, comme l’immobilier par exemple.

Engager un photographe immobilier pour valoriser un bien

On a généralement recours aux prestations d’un photographe immobilier pour valoriser un bien destiné à la vente ou à la location. Si on veut attirer les acheteurs ou les investisseurs potentiels, on doit miser sur la publicité et sur la présentation du produit : pour ce faire, il devient indispensable de présenter des images de qualité qui mettront en valeur le bien immobilier et qui détailleront tous ses aspects. Le talent des photographes immobiliers est devenu une véritable valeur ajoutée aujourd’hui, le secteur de l’image ne cessant d’évoluer depuis ces dernières années. De plus, pour rester dans la course, les professionnels de l’immobilier doivent s’adapter aux tendances du moment, comme l’utilisation d’ images de qualité pour valoriser un bien immobilier.

Le photographe immobilier a d’abord pour mission de prendre en photo le bien immobilier sous tous ses angles : il photographie les moindres recoins de la maison pour la mettre en valeur. Le but est de capter l’attention des clients cibles en offrant un reportage photo complet du bien immobilier. Pour cela, le professionnel utilise du matériel performant, comme un appareil photo avec un objectif grand angle, des flashs ou une résolution d’image très nette. Une fois que les photos sont prises, le photographe immobilier les sélectionne et les retravaille pour obtenir la meilleure présentation possible : le bien sera ainsi présenté sous son meilleur angle lorsque le propriétaire décidera de publier l’annonce et ses photos.

Un photographe immobilier pour favoriser la vente

De nos jours, les particuliers et les professionnels font en général appel à un photographe immobilier pour réussir à vendre leurs biens immobiliers plus rapidement. Grâce au talent et au savoir-faire de celui-ci, les vendeurs peuvent se servir d’images de qualité pour influencer la décision des acheteurs potentiels : en effet, de belles photos du bien immobilier permettent de le mettre en valeur et de mettre en avant ses atouts. Ainsi, des images de qualité prises par un photographe donneront envie d’acheter le bien pour y vivre ; ses compétences sont donc indispensables pour gagner la confiance de la clientèle.

Pour faire ressortir les couleurs de manière optimale, ainsi que les agencements et les contrastes de la pièce, le photographe se sert de la lumière et parfois d’un éclairage artificiel ; la décoration et l’architecture du local peuvent également être utiles pour séduire les acheteurs. Un bon rendu visuel des lieux permet de vendre plus rapidement, et le simple fait de présenter des photos haut de gamme prouve le professionnalisme de celui qui vend le bien.

Comment devenir photographe immobilier ?

Pour apprendre à prendre des photos de qualité dans le domaine de l’immobilier, le photographe doit acquérir certaines compétences : dans un premier temps, ce métier requiert la maîtrise de techniques de prises de vues spécifiques, qui permettent de valoriser les espaces intérieurs et extérieurs du bien uniquement grâce à l’image. Il est également nécessaire de suivre une formation sur la maîtrise de la lumière, du cadrage, de l’homogénéité et de la composition des images. Sachez également que le métier de photographe immobilier requiert un certain sens de la créativité et de l’invention : le photographe doit savoir repérer les points clefs qui peuvent faire ressortir le charme d’un appartement, d’une maison ou d’un bâtiment quelconque.

En général, les formations sont dispensées par un professionnel de la photographie. Elles comprennent plusieurs thématiques, comme la présentation d’images sur les magazines et les sites internet par exemple. Le photographe immobilier apprend également à préparer des reportages photo ; pour cela, les personnes formées doivent avoir des notions de home staging et de stylisme. Elles apprennent également certaines règles de bases, et certains trucs et astuces pour réussir à prendre des photos de qualité ; le traitement des images fait aussi partie du cursus. Les futurs photographes immobiliers apprennent en effet à retoucher et à éditer les photos ; on leur montre comment analyser les photos et comment choisir le bon format de fichier. En général, des ateliers sont organisés régulièrement pour se familiariser avec le métier.